Construcción de Radier
en San José de Maipo

El precio por m² depende del espesor (8, 10, 12 o más centímetros), la terminación (afinada, pulida, estampada), el estado del terreno y el refuerzo. Por eso vamos a ver la obra antes de cotizar: un radier de galpón y uno de living no se cotizan igual aunque midan lo mismo.

Depende de la carga real. Bodega con tránsito de maquinaria: 12 a 20 cm y H30 hacia arriba. Casa o ampliación: 8 a 12 cm con malla acma. Estacionamiento: 10 a 12 cm con refuerzo doble. Se define con el uso, no con una tabla genérica.

El fraguado inicial toma entre 24 y 48 horas antes de poder caminar encima. El curado completo demora cerca de 28 días, que es cuando alcanza su resistencia máxima. En ese período hay que mantenerlo húmedo para que no se agriete por retracción.

Es lo habitual en obra industrial. Se planifica qué sector se interviene, se aísla, se vacía y se respeta el curado antes de devolverlo a producción. Toma más días en total, pero la empresa no para.

Las causas habituales son terreno mal compactado, falta de juntas de dilatación, exceso de agua en la mezcla y curado insuficiente. Se evita con preparación correcta, refuerzo adecuado, juntas cada cierta distancia y curado húmedo los primeros días.

Depende del diagnóstico. Fisuras superficiales se sellan y se puede aplicar una sobrelosa. Si el radier se hundió porque falló el terreno, lo correcto suele ser demoler ese paño, recompactar y vaciar de nuevo. Vamos a verlo y le decimos con franqueza cuál de las dos es.

Sobre un radier afinado y nivelado, sí. Hay que esperar el curado y verificar la humedad antes de instalar, sobre todo con piso flotante o madera. Si el radier quedó irregular, primero va un autonivelante.